Apartamento 67 m² e 02 Vagas de Garagem
VILA AURORA (ZONA NORTE), SÃO PAULO - SP
Resumo da oportunidade
Antes de avançar, valide edital, matrícula, ocupação e débitos atualizados. O objetivo é separar oportunidade real de risco que pode comprometer o investimento.
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Endereço
Endereço: Avenida Daniel Malettini, 545, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo, SP
Bairro: VILA AURORA (ZONA NORTE)
Cidade: SÃO PAULO
UF: SP
CEP: 02411-000
Informações do Imóvel
Descrição
LOTE ÚNICO:
MATRÍCULA Nº 96.397 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP:
O APARTAMENTO SOB N° 72, localizado no 7° andar do FÍCIO TULIPA", parte integrante do "CONDOMÍNIO MORADAS DE SANTANA, contendo área útil de 67,850 m2, área comum de 37,759 m2 e área total de 105,609 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,1759%.
Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CESAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e Outro.
Consta na Av.09 e 10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Contribuinte nº 070.092.0236-2.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 481,81 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 123,24 e para o exercício de 2025 no valor total de R$ 129,50 (14/04/2026).
MATRÍCULA Nº 96.398 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP:
A VAGA DE GARAGEM MÉDIA SOB Nº 04, com capacidade para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio tipo médio, sujeita à atuação de manobrista, localizada no 1º subsolo do “CONDOMÍNIO MORADAS DE SANTANA”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área útil de 9,870 m2, área comum de 19,065 m2 e área total de 28,935 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1979%.
Consta na Av.06 e 07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e Outro.
Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Contribuinte nº 070.092.0335-0.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 3.130,68 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 500,86 e para o exercício de 2025 no valor total de R$ 588,91 (14/04/2026).
E, MATRÍCULA Nº 96.399 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP:
A VAGA DE GARAGEM PEQUENA SOB Nº 34, com capacidade para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio tipo pequeno, sujeita à atuação de manobrista, localizada no 1º subsolo do “CONDOMÍNIO MORADAS DE SANTANA”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área útil de 8,400 m2, área comum de 16,217 m2 e área total de 24,617 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1684%.
Contribuinte nº 070.092.0290-7.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.717,27 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 437,18 e para o exercício de 2025 no valor total de R$ 513,31(14/04/2026).
Consta às fls.
448 dos autos que o imóvel está situado a situado na Rua ou Avenida Daniel Malettini no 545 – Vila Aurora - São Paulo – SP.
Débitos desta ação no valor de R$ 104.345,45 (julho/2023).
Observações
- Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
- As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
- Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
- Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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