Antes de dar lance, descubra se o imóvel realmente vale a pena

A Leilaum ajuda você a analisar imóveis Caixa com dados de preço, comparação por m², documentos, riscos e relatório consolidado para tomar uma decisão de investimento mais segura.

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Análise rápida

Comece pelo imóvel e avance para a decisão

Digite cidade, bairro, título ou número do imóvel para comparar preço, risco e potencial antes do lance.

Risco mais visível Preço comparado Relatório de decisão
Antes do lance

Não basta achar barato. É preciso saber se vale a pena.

A Leilaum combina tecnologia, dados de mercado e indicadores de risco para transformar a busca por imóveis de leilão em uma decisão de investimento mais organizada e segura.

Conhecer a ferramenta

Risco documental visível

Relatórios e análises ajudam a identificar pendências, alertas e próximos passos antes de avançar.

Preço com contexto

Compare valor atual, avaliação, desconto e referência por m² para entender se a margem realmente faz sentido.

Decisão estruturada

Favoritos, análises salvas e relatórios mantêm sua decisão clara, comparável e fácil de retomar.

Da coleta à decisão

Fontes, processamento e métricas em um fluxo contínuo

Reunimos dados de editais, imóveis e mercado, estruturamos as informações e entregamos indicadores e relatórios prontos para usar na plataforma.

Base monitorada

17 mil+

Imóveis acompanhados na plataforma

Cobertura

1,1 mil+

Cidades com oportunidades cadastradas

Estados

27

UFs com imóveis disponíveis

Potencial

45,1%

Desconto médio em imóveis abaixo da avaliação

Oportunidades em análise

Imóveis para avaliar com critério

Uma seleção para comparar preço, avaliação, desconto e dados de leilão antes de escolher onde colocar energia.

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Casa 126 m² -1,27%

Casa

2º leilão

Casa 126 m²

JARDIM ELDORADO, ASSIS - SP

Avaliação: R$ 169.497,80

1º Leilão:
R$ 169.497,80
31/12/2026
10h00
2º Leilão:
R$ 84.748,91
31/12/2026
11h00
2º leilão R$ 84.748,91 Avaliação: R$ 169.497,80
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SAO JOSE DO RIO PRETO - RESIDENCIAL JOSE BERNARDES COELHO

Casa

2º leilão

SAO JOSE DO RIO PRETO - RESIDENCIAL JOSE BERNARDES COELHO

RESIDENCIAL JOSÉ BERNARDES COELHO, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP

Avaliação: R$ 170.000,00

1º Leilão:
R$ 241.141,09
28/09/2026
10h00
2º Leilão:
R$ 150.952,15
02/10/2026
10h00
2º leilão R$ 150.952,15 Avaliação: R$ 170.000,00
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CIDADE JAGUARÉ - VILA MACKENZIE

Apartamento

2º leilão

CIDADE JAGUARÉ - VILA MACKENZIE

JAGUARÉ, SAO PAULO - SP

Quartos 2
Banheiros 1

Avaliação: R$ 243.000,00

1º Leilão:
R$ 257.472,63
14/10/2026
10h00
2º Leilão:
R$ 207.528,67
20/10/2026
10h00
2º leilão R$ 207.528,67 Avaliação: R$ 243.000,00
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SAO JOSE DO RIO PRETO - FAZENDA RIO PRETO

Terreno

2º leilão

SAO JOSE DO RIO PRETO - FAZENDA RIO PRETO

FAZENDA RIO PRETO, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP

Avaliação: R$ 116.000,00

1º Leilão:
R$ 191.798,19
14/10/2026
10h00
2º Leilão:
R$ 97.009,98
20/10/2026
10h00
2º leilão R$ 97.009,98 Avaliação: R$ 116.000,00
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CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO & VISTA DO CARMO II

Apartamento

2º leilão

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PLANO & VISTA DO CARMO II

COLÔNIA (ZONA LESTE), SAO PAULO - SP

Quartos 2
Banheiros 1

Avaliação: R$ 184.504,29

1º Leilão:
R$ 195.637,23
08/10/2026
10h00
2º Leilão:
R$ 178.412,79
15/10/2026
10h00
2º leilão R$ 178.412,79 Avaliação: R$ 184.504,29
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DESMEMBRAMENTO PERSONE II

Casa

2º leilão

DESMEMBRAMENTO PERSONE II

CHAVE BARROS, CERQUILHO - SP

Quartos 3
Banheiros 1

Avaliação: R$ 808.931,03

1º Leilão:
R$ 808.931,03
28/09/2026
10h00
2º Leilão:
R$ 657.201,70
02/10/2026
10h00
2º leilão R$ 657.201,70 Avaliação: R$ 808.931,03
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Jornada de decisão

Funcionalidades para reduzir risco e decidir melhor

Além da busca de imóveis, a Leilaum oferece recursos práticos para comparar potencial financeiro, validar pontos de atenção e organizar sua rotina de investimento.

Análise documental por IA

Interprete matrícula, edital e anexos com apoio de IA para identificar pontos de atenção e organizar sua diligência com mais rapidez.

Relatório consolidado do imóvel

Gere um relatório único com pendências, risco, próximos passos e campos não identificados a partir das análises já salvas.

Gerador de cards de imóveis

Crie cards prontos para apresentar oportunidades com dados claros em WhatsApp, Instagram e propostas comerciais.

Análises salvas e alertas

Salve filtros por cidade, tipo e preço para monitorar mercados e receber alertas quando surgirem novas oportunidades.

Favoritos organizados

Monte sua shortlist de imóveis prioritários, acompanhe alterações e mantenha foco no que merece análise profunda.

Comparação de preço por m²

Compare o valor do imóvel com referência do bairro para avaliar se o desconto é competitivo antes de avançar no lance.

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Plataforma de decisão

Faça a análise antes de comprar errado

A Leilaum reúne imóveis de leilão, filtros, métricas de preço, relatórios e ferramentas para transformar sua triagem em uma decisão mais segura.

Analisar oportunidades
Plataforma Leilaum

Comparação de valores

Veja preço, avaliação, leilões e referências por m² para comparar oportunidades com mais critério.

  • Métricas por região
  • Faixas de referência por m²

Relatórios

Organize informações do imóvel, valores, entorno e pontos de atenção em uma visão consolidada.

  • Resumo automatizado
  • Dados para conferência

Organização

Salve favoritos, acompanhe análises e mantenha uma lista curta com as oportunidades que merecem atenção.

  • Favoritos e alertas
  • Análises salvas

Divulgação

Gere cards visuais do imóvel para apresentar oportunidades com dados claros e identidade personalizada.

  • Cards em PNG
  • Identidade visual do usuário
FAQ

Dúvidas Frequentes

Tire suas principais dúvidas sobre leilões de imóveis e recursos da plataforma.

Como funciona um leilão de imóveis?

Em um leilão de imóveis, os interessados oferecem lances pelos imóveis disponíveis. O maior lance válido vence conforme o edital.

Quais são as vantagens de adquirir um imóvel em leilão?

A principal vantagem é o preço abaixo do mercado, podendo alcançar descontos relevantes conforme a oportunidade.

Existe risco ao comprar um imóvel em leilão?

Existem riscos operacionais e documentais. Use os dados da plataforma como apoio informativo e valide edital, matrícula e condições nas fontes oficiais.

Posso financiar um imóvel adquirido em leilão?

Em muitos casos, sim. A possibilidade depende do edital e da instituição financeira.

O que o plano avançado libera?

Comparação por m², análise documental com IA, relatório completo e exportação de cards em PNG, conforme regras vigentes do plano.

A Leilaum substitui consulta nas fontes oficiais?

Não. A plataforma organiza dados para análise e comparação, mas a decisão deve considerar validação direta do edital, matrícula e demais documentos.

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Cidades com imóveis de leilão por estado

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RIO DE JANEIRO SAO GONCALO NOVA IGUACU ITABORAI BELFORD ROXO MESQUITA CAMPOS DOS GOYTACAZES ITAGUAI MARICÁ MACAE NITEROI QUEIMADOS DUQUE DE CAXIAS MAGE TERESOPOLIS RESENDE NILOPOLIS RIO DAS OSTRAS ARARUAMA SAO PEDRO DA ALDEIA CABO FRIO NOVA FRIBURGO PETROPOLIS SAO JOAO DE MERITI BARRA MANSA CACHOEIRAS DE MACACU DUAS BARRAS GUAPIMIRIM IGUABA GRANDE BARRA DO PIRAI

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