Direitos sobre Casa em Terreno de 341 m²
VILA MARIANA, RIBEIRÃO PRETO - SP
Resumo da oportunidade
Antes de avançar, valide edital, matrícula, ocupação e débitos atualizados. O objetivo é separar oportunidade real de risco que pode comprometer o investimento.
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Endereço
Endereço: Rua Equador, 569, Vila Carvalho, Ribeirão Preto, SP
Bairro: VILA MARIANA
Cidade: RIBEIRÃO PRETO
UF: SP
CEP: 14075-300
Informações do Imóvel
Descrição
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 144.455 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL:
Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a rua Equador, constituído pelo lote 5 da quadra 34 do loteamento denominado Vila Carvalho, de forma regular, medindo 11,00 metros na frente e no fundo, por 31.00 metros de cada lado, da frente aos fundos, com a área de 341, metros quadrados, confrontando pela frente com referida rua, de um lado com o lote 4, de outro com o lote 6 e fundos com parte do lote 10 todos da mesma quadra e vila, localizado do lado ímpar, entre as ruas São Carlos da qual dista 33,00 metros e Itá, da qual dista 44,00 metros.
Consta na Av.
03 desta matrícula que nos autos do procedimento Comum, Processo nº 1003126-08.2005.8.26.0506, em trâmite na 9ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, requerido por RICARDO MANOEL DA SILVA FERNANDES contra ESPÓLIO DE ENOCH RODRIGUES DE MOURA, foi determinada a hipoteca judicial sobre o imóvel desta matrícula.
Contribuinte nº 95.881.
Constam no site da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.815,47 e débitos de IPTU 2025 no valor de R$ 1.609,20 e débitos de IPTU para o exercício de 2026 no valor total de R$ 1.416,49 (10/03/2026).
Consta às fls.
435 E 437 do laudo de avaliação que se trata de um terreno de meio de quadra, plano, de forma regular, constituído pelo lote no 05 da quadra no 34 do loteamento denominado Vila Carvalho, medindo 11,00m x 31,00m, com área de 341,00m.
Na parte dos fundos do terreno existe uma residência construída em alvenaria de tijolos cerâmicos, cobertura com telhas cerâmicas, revestida externamente, com uma área construída aproximada de 75,00m2 , apresentando um mau estado de conservação e uma idade aparente de 30 anos, possuindo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviço com piso cerâmico, paredes revestidas, forro em laje, azulejo até o teto, uma pia de inox, um vaso sanitário e um lavatório branco.
Consta ainda, que no cadastro municipal de IPTU do imóvel não consta a construção.
501 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2141402-64.2025.8.26.0000, o qual encontra-se em grau de Recurso Especial.
Débitos desta ação no valor total de R$ 81.581,91 (novembro/2019).
Observações
- Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
- As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
- Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
- Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
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