Lote, Residencial, Loteamento Inconfidentes

Endereço: Avenida Tiradentes, 18, Lote 18 Quadra 23, Loteamento Inconfidentes, São Gonçalo do Sapucaí, MG, 37490-000

Bairro: LOTEAMENTO INCONFIDENTES

Cidade: SÃO GONÇALO DO SAPUCAÍ

UF: MG

CEP: 37490-000

Lote, Loteamento Inconfidentes, Desocupado, 377.00 M² de área de terreno, 377.00 M² de área total.

Matrícula nº 6458, Registro de Imóveis da Comarca de São Gonçalo do Sapucaí/MG, Inscrição Prefeitura 01.02.087.0421.000.

Este terreno é um ativo de médio prazo.

Excelente para construção de residência própria com projeto moderno ou para land banking (guardar a terra para valorização), visto que a cidade de São Gonçalo do Sapucaí tem atraído investimentos logísticos que pressionam a demanda por moradia.

São Gonçalo do Sapucaí está estrategicamente localizada às margens da Rodovia Fernão Dias ($BR-381$), o que influencia diretamente o mercado imobiliário local.

O Loteamento Inconfidentes é uma área de transição e crescimento.

O Inconfidentes é um bairro em fase de consolidação.

Isso significa que ainda há muitos terrenos vazios, o que representa uma oportunidade de valorização à medida que as construções vizinhas são finalizadas.

A Avenida Tiradentes é uma das vias principais do loteamento, o que confere ao lote 18 uma localização privilegiada em termos de visibilidade e facilidade de chegada.

Por ser um loteamento mais novo, o morador depende comercialmente do centro da cidade (que fica a uma distância curta, cerca de 5 a 8 minutos de carro).

A infraestrutura básica (água, luz e esgoto) já está presente na maioria das quadras.